การตรวจรับบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญก่อนการเซ็นต์โอนรับมอบกรรมสิทธิ์ เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรเช็คทุกจุดอย่างละเอียดถี่ถ้วนทุกขั้นตอน เมื่อพบจุดผิดพลาดที่ต้องแก้ไข ทางโครงการต้องทำการแก้ไขให้แล้วเสร็จก่อนการเซ็นต์โอนรับกรรมสิทธิ์ อุปกรณ์ที่ควรเตรียมไปในการตรวจรับบ้าน 1. ดินสอ หรือ ปากกา และกระดาษ POST-IT สำหรับโน๊ตตามจุดต่าง ๆ 2. ไขควงเช็คไฟ สำหรับตรวจการทำงานของปลั๊กไฟ 3. ไฟฉาย สำหรับส่องดูช่องเซอร์วิส หรือตามจุดต่าง ๆ 4. ถังน้ำและสายยาง สำหรับเช็คการรั่วซึมตามจุดระบายน้ำ 5. ลูกแก้ว เพื่อตรวจสอบความลาดเอียง

โครงสร้าง

เสาบ้าน และคาน : ต้องได้มุม และตั้งฉาก ไม่มีรอยแยก หรือรอยแตก เสาต้องไม่มีส่วนที่เว้า หรือแอ่นโค้ง

เนื้อไม้ : ส่วนที่เป็นเนื้อไม้ต้องมีการทาน้ำยาป้องกันปลวกทุกจุด ไม่มีร่องรอยของรังปลวก หรือแมลง

ภายนอกบ้าน

ประตูรั้ว : ทดสอบความแข็งแรงของโครงสร้างประตูว่าแข็งแรงหรือไม่ ล้อ บานเลื่อน ไม่ฝืดหรือลื่นเกินไป

สนามหญ้า : พื้นสนามต้องเป็นระนาบเดียวกัน ไม่มีส่วนที่นูนหรือเป็นหลุม ต้องไม่มีเศษวัสดุหลงเหลืออยู่ หญ้าต้องไม่แห้งตาย

สายดิน : ต้องมีการเดินสายดินให้เรียบร้อยทุกปลั๊ก

ที่จอดรถ : ความลาดเอียงต้องอยู่ในระดับที่เหมาะสม ไม่ชันเกินไป ต้องไม่มีจุดที่น้ำขัง

ระเบียงบ้าน : พื้นผิวต้องเรียบ ไม่มีส่วนที่นูน หรือยุบ จุดระบายน้ำต้องได้องศา ไม่อุดตัน ไม่มีรอยแตกแยก และเมื่อเปียกน้ำต้องไม่รั่วซึม

มิตเตอร์น้ำ : ควรเช็คเมื่อไม่มีการเปิดระบบชะล้างต่าง ๆ หากปิดระบบชะล้างทุกอย่างแล้ว มิตเตอร์น้ำยังวิ่งอยู่ ให้สันนิฐานว่าอาจจะมีบางจุดที่มีการรั่วซึมได้

ภายใน

ผนัง : ผิวปูนต้องเรียบได้ระนาบสม่ำเสมอ ไม่มีส่วนที่นูนออกมาหรือเป็นหลุม ไม่มีรอยแตกร้าว ไม่มีเชื้อรา สีไม่บวม ลอก

รอยต่อระหว่าง พื้น ผนัง เพดาน : ต้องแนบสนิท ไม่มีรอยแยก รอยแตก

หน้าต่าง : ทดสอบการรั่วซึมโดยการฉีดน้ำ ต้องไม่มีน้ำรั่วซึมเข้าไปด้านในได้

กระจก : ต้องไม่มีรอยแตกร้าว ขีดข่วน หรือรอยบิ่น รอยต่อระหว่างกระจกต้องแนบสนิท ไม่มีรอยโก่ง

กระเบื้อง : พื้นต้องเรียบ ไม่มีรอยบิ่น หรือล่อน พื้นกระเบื้องต้องไม่สั่น

พื้นลามิเนต : ตอนเหยียบต้องไม่หยวบ หรือยุบตัว พื้นต้องเรียบเสมอกัน รอยต่อระหว่างแผ่นต้องไม่นูดขึ้น หรือยุบลง

ฝ้าเพดาน : ต้องเรียบ ไม่แอ่นหรือโค้งงอ เช็คการเดินสายไฟในช่องเซอร์วิส ต้องไม่มีน้ำขังหรือคราบน้ำ

พื้นผิวส่วนที่เปียก : ต้องมีความลาดเอียงเหมาะกับการระบายน้ำ ไม่มีจุดที่น้ำขัง และอุดตัน

บันได : ราวจับต้องแข็งแรง มั่นคง บันไดต้องเท่ากันทุกขั้น และได้ฉาก พื้นผิวไม่มีรอย

ปลั๊กไฟ : ต้องใช้งานได้ทุกจุด (ตรวจสอบได้ด้วยไขควงวัดไฟ) สำหรับปลั๊กไฟภายนอกบ้าน ต้องเป็นแบบกันน้ำ

ไฟส่องสว่าง : หลอดไฟทุกดวงต้องสามารถใช้งานได้

ระบบไฟฟ้า

อุปกรณ์ไฟฟ้า : อุปกรณ์ไฟฟ้า เช่น แอร์ เตาไฟฟ้า เครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องดูดควัน ปั้มน้ำ ต้องสามารถใช้งานได้ปกติ ลองเปิดทุกอุปกรณ์พร้อมกันเพื่อเช็คดูการใช้ไฟว่าปกติดีหรือไม่

ระบบสุขาภิบาล

ก๊อกน้ำ : น้ำต้องไหลได้สะดวก ไม่เบาเกินไป เปิด – ปิด ได้ดีไม่มีติดขัดหรือหลวมเกินไป เมื่อปิดก็อกน้ำแล้วต้องไม่มีน้ำหยด หรือซึมออกมา

อ่างน้ำ : ในส่วนที่เป็นอ่าง เช่น อ่างล้างหน้า อ่างอาบน้ำ อ่างล้างจาน ต้องระบายน้ำได้ดี ไม่มีการอุดตััน ไม่รั่วซึม

โถส้วม – โถปัสสาวะ : เมื่อกดน้ำชะล้าง น้ำต้องไหลได้สะดวก ไม่มีการอุดตัน หรือเอ่อล้นขึ้นมา

บ่อพักน้ำเสีย ถังบำบัด : ต้องระบายน้ำได้ดี ไม่มีส่วนที่อุดตัน ทดสอบการไหลของน้ำได้ด้วยการเปิดเปิดน้ำในตัวบ้าน เช่น ก๊อกน้ำ , ชักโครก ฯ