รั้วบ้าน คือสิ่งสำคัญในการแบ่งพื้นที่ ระหว่างพื้นบ้านของเรากับบ้านของเพื่อนบ้าน หรือพื้นที่สาธารณะซึ่งแน่นอนครับว่ารั้วเปรียบเสมือนเกราะที่ใช้ป้องกัน ช่วยเพิ่มความปลอดภัย และความเป็นส่วนตัวให้กับคุณ โดยรั้วนั้นก็มีหลากหลายรูปแบบ หลากหลายขนาดแตกต่างกันออกไป แล้วแต่ความเหมาะสมและความต้องการของเจ้าของ  ทั้งนี้หลายท่านคงอาจมีข้อสงสัย ว่าการสร้างรั้วที่ถูกต้องตามกฎหมาย และ ไม่เกิดปัญหากับเพื่อนบ้านนั้นจะต้องสร้างอย่างไร วันนี้เราจะมาบอกถึงข้อควรรู้และข้อที่ควรระมัดระวังต่าง ๆ ก่อนที่จะสร้างรั้วบ้าน

รั้วแบ่งออกเป็น 2 เภท คือ

1. รั้วที่ติดกับบ้านของคนอื่น

คุณสามารถสร้างรั้วของคุณในเขตพื้นที่ได้เองเลย โดยที่ไม่ล่วงล้ำไปยังเขตของเพื่อนบ้านแม้แต่นิดเดียว หรือ สามารถสร้างร่วมกับบ้านพื้นที่ติดกัน โดยการตกลงกันที่จะสร้างรั้วแชร์ค่าใช้จ่ายการก่อสร้าง ในส่วนนี้การวางฐานรากรั้วสามารถอยู่ในจุดกึ่งกลางของเส้นแบ่งเขตโฉนดที่ดินได้ จึงถือว่าเป็นสมบัติร่วมกันของทั้ง 2 ฝ่าย

2. รั้วที่ติดกับพื้นที่สาธารณะ

คุณต้องทำรั้วอยู่บนขอบเขตที่ดินของคุณเองเท่านั้น ไม่สามารถที่จะแชร์กับหลวงได้ ไม่สามารถทำฐานรากเลยออกไปจากเขตที่ดินได้ จึงจำเป็นที่จะต้องทำฐานรากแบบตีนเป็ดเข้ามาในที่ของคุณเท่านั้น

ข้อกฎหมายที่หลายคนสงสัย

รั้วที่ติดกับพื้นที่สาธารณะนั้น สามารถสร้างได้โดยมีความสูงไม่เกิน 3 เมตร แต่ถ้าหากคุณอยากสร้างรั้วที่มีความสูงเกินกว่า 3 เมตร คุณจะต้องทำอย่างไร

ภาพตัวอย่าง

ตามกฎหมายแล้วหากคุณต้องการที่จะทำรั้วที่ติดกับที่สาธารณะโดยมีความสูงเกิน 3 เมตร คุณสามารถสร้างได้ โดยการร่นระยะของรั้วเข้ามาจากแนวเขตตามความสูงของรั้วที่ต้องการสร้าง เช่น ต้องการสร้างรั้วสูง 3.50 เมตร คุณก็จะต้องร่นระยะจะเขตที่ดินของคุณเข้ามา 3.50 เมตร โดยที่ดินที่เว้นไว้นั้นยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของคุณอยู่เช่นเดิม สามารถปลูกต้นไม้ได้ จอดรถได้

ใครมีที่ดินอยู่มุมถนน 2 เส้น โดยมุมถนนมีองศาที่น้อยกว่า 135 องศา หากจะสร้างรั้ว จะต้องปาดมุมถนนเข้ามา

โดยมีระยะที่ปาดมุมคือ 4 เมตรขึ้นไป โดยที่ดินยังเป็นกรรมสิทธิ์ของคุณอยู่เช่นเดิม เหตุผลที่ต้องปาดที่ดินเข้ามานั้นเพื่อป้องกันอุบัติเหตุจากรถที่ขับผ่าน เพราะรั้วจะบดบังการมองเห็นแก่ผู้ขับขี่

            การสร้างรั้วต้องขออนุญาตหรือไม่ : หากเป็นรั้วที่ติดกับเพื่อนบ้านสามารถสร้างในที่ดินคุณได้เลย หากไม่มีปัญหากับเพื่อนบ้าน แต่ถ้าหากว่าเป็นที่ดินติดกับพื้นที่สาธารณะจำเป็นจะต้องขออนุญาตก่อนปลูกสร้างครับ

            หากสร้างรั้วแล้ว รั้วเกิดความเสียหายล้มไปทับพื้นที่ สิ่งของ ของเพื่อนบ้านใครจะเป็นผู้รับผิดชอบ : แน่นอนครับว่ารั้วเป็นรั้วของเรา เราต้องเป็นผู้รับผิดชอบ แต่ถ้าหากว่าเพื่อนบ้านของคุณ มีการก่อสร้าง มีการถมดินแล้วทำให้รั้วเกิดการเอียง ทรุด หรือล้ม ผู้ที่รับผิดชอบก็จะต้องเป็นเพื่อนบ้านของคุณ คุณสามารถใช้สิทธิ์ความเป็นเจ้าของรั้วในการเรียกร้องได้

แต่อีกกรณีถ้าหากมีเหตุการณ์ไม่คาดคิด เกิดอุบัติเหตุมีคนขับรถมาชนรั้วแล้ว ล้มไปทับบ้านเพื่อนบ้าน ก็ตามความเป็นจริงเลยครับ ผู้ที่ขับรถชนรั้วเป็นคนรับผิดชอบครับ